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北京新增自贸区,对房价和“京津冀”有啥影响?

企业新闻 / 2020-09-27 05:24

作者:今纶

说都会难免说房价,如果谈北京的房价,仅仅谈北京是不够的,其实北京的运气,或者说资源调配与京津冀尤其是雄安密切关联。

那么,先说结论:北京的房价未来会怎么样?

我综合了所有信息做一个判断:北京房价未来没戏,是被掌控得最紧的都会,缓跌的可能性大,不具备投资价值。

北京

我可没让你不买刚需房或者改善型住房,我说的是不具备投资价值。那些说买房防通胀的都是地产自媒体,他们不贩卖焦虑一定会死。

说一个这两天的公然新闻:《中原时报》记者相识到,2017年“317”调控之后,北京房源价钱普遍大幅下跌,即便现在,也有房源的价钱较“317”调控前高点下跌凌驾20%。相比北京大部门房源价钱在317调控后连续低迷横盘的状态,据记者相识,仅西城区学区房的价钱基本“涨回”317高点。

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北京“数字经济”获得确认和增强

未来北京会怎么样?

人会少一点,工业会更高端一点,拥堵会少一点,情况会好一些,房价基本就是窄幅震荡。

做这样的判断,依据是什么?公然新闻以及公然的计划。

9月21日,国务院印发北京、湖南、安徽自由商业试验区总体方案及浙江自由商业试验区扩展区域方案的通知。至此,中国的自贸区数量增至21个。

从区位结构来看,北京自贸区的实施规模119.68平方公里,涵盖三个片区:科技创新片区31.85平方公里,国际商务服务片区48.34平方公里(含北京天竺综合保税区5.466平方公里),高端工业片区39.49平方公里。

虽然有多个自贸区同时获批,可是北京的级别和使命是最高的——“服务业扩大开放先行区、数字经济试验区”。

而且服务业、数字经济自己就是北京最擅长的。数据显示,北京服务业占GDP的比重凌驾了80%;北京数字经济增加值占GDP比重超50%,都是全国第一,这是个什么观点呢?就是数字经济增加值占GDP比重甚至凌驾了深圳、杭州。

而且,北京的“码农”数量是远超深圳的:凭据国家统计局去年11月公布的通告,近年来,我国收入最高的三个行业划分是信息传输、软件和信息技术服务业,金融业,科学研究和技术服务业。北京在信息传输、软件和信息技术服务业的相关从业人员高达138.9万人,在全国遥遥领先,相当于沪深之和。深圳是70.25万人,上海是69.3万人(2018年数据)。

图源:第一财经

北京“文化古都”的招牌太过响亮,导致许多人完全不知道它数字经济的厉害。

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